Список банков Обратная связь Часто задаваемые вопросы Ответы на вопросы



Какой выбрать банк для получения кредита? Какие критерии выбора банка?





Вопрос: Какой выбрать банк для получения кредита? Какие критерии выбора банка?




Ответ:
Ипотечные кредиты дело довольно новое, и поэтому не все банки имеют одинаковый подход к выдаче кредитов. Но если вы решили улучшить свои жилищные условия путем ипотечного кредитования, то при выборе банка стоит обратить внимание на следующие моменты.

• возрастной ценз выдачи кредитов, то есть верхний и нижний возраст, когда банк готов предоставить ипотечный кредит заемщику, например, в Сбербанке он составляет от 18 до 75 лет. В других банках данный возрастной ценз может быть другим, согласитесь, что выплачивать кредит в 18 лет довольно тяжело, а в 75 существует большая перспектива оставить долги детям.

• срок предоставления ипотечного кредита, обычно он составляет от 5 до 30 лет, немаловажный фактор при выборе банка, чтобы расплатиться с миллионным кредитом, при этом, не сложив зубы на полку, нужно иметь очень солидную заработную плату, или иметь движимое, недвижимое имущество, которое можно продать в сет погашения кредита.

• процентная ставка, под которую банк готов предоставить заемщику кредит. Она начисляется ежемесячно на остаток непогашенной суммы и чем ниже, тем меньше денег заемщик потратит на процентные выплаты. Не стоит бездумно гнаться за низким процентом, стоит вначале задуматься, почему он такой низкий, может банк однодневка или в нем единовременные выплаты слишком велики?

• какие требования предъявляются банком к заемщику. Банк в любом случае несет риск, выдавая заемщику кредит, поэтому он должен удостовериться в том, что заемщик кредитоспособен. О том, что у заемщика будет проверена «банковская история», можно даже не сомневаться. Также банк может заинтересовать наличие постоянной работы, стаж, наличие дополнительных источников дохода, консолидированный семейный бюджет и так далее и тому подобное. Не хотите собирать лишние бумаги, тратить на это время и нервы, лучше заранее выясните эти вопросы.

• размер первоначального взноса, который банк требует внести за жилье, в среднем он составляет порядка 20- 30%, соответственно где- то может быть выше, где- то ниже. Суммы при современных ценах на жилье довольно внушительные, и поэтому даже снижение на 5 процентов, на первоначальном этапе может существенно облегчить жизнь.

• возможность досрочного погашения кредита и снижения процентной ставки по кредиту. Все эти условия прописываются в банковских документах, на них необходимо обращать внимание, так как если имеется возможность снизить процентную ставку со временем, то довольно глупо этим не воспользоваться. Что касается досрочного погашения кредита, то со временем благосостояние заемщика может улучшиться, он захочет заплатить кредит не за 10. а за 8 лет и тут окажется, что такой возможности в данном банке не предоставляется, и соответственно, снять долговое ярмо с шеи раньше не получиться.

Вот несколько критериев, на которые необходимо обращать внимание при выборе банка, в котором намерены взять ипотечный кредит. Не поленитесь, изучите все досконально, сравните различные предложения и уже после этого принимайте решение.




Посмотреть другие вопросы и ответы к ним!
Задать свой вопрос: